NHỮNG LƯU Ý KHI SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG ĐỂ KINH DOANH (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Kinh tế phát triển kéo theo nhu cầu kinh doanh của người dân tăng cao. Để đáp ứng nhu cầu kinh doanh, đã có nhiều trường hợp thuê mặt bằng để kinh doanh. Vậy để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ giữa bên thuê và bên cho thuê thì trong hợp đồng cần có những điều khoản nào bảo đảm? Những lưu ý khi làm hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh gồm những gì? Cùng Công ty luật HT Legal VN tìm hiểu rõ hơn qua bài viết sau đây nhé! Căn cứ pháp lý: – Bộ ... Xem thêm

LUẬT SƯ PHÂN TÍCH LÝ DO KIẾN NGHỊ TĂNG THU ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN THỨ HAI (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Tăng thu thuế đối với bất động sản thứ 2 là ý tưởng không mới, câu chuyện này trước đây đã được đưa ra nhiều lần nhưng chưa lần nào trở thành “thật sự” như bây giờ. Theo dự thảo nghị quyết mới thay thế Nghị quyết 54 của Quốc hội vừa được UBND TP.HCM gửi tới Bộ Kế hoạch và Đầu tư, địa phương này đã đề xuất nhiều nội dung liên quan tới lĩnh vực tài chính ngân sách. Trong đó, thành phố đưa ra 2 phương án tăng thu đối với nhà, đất ở thứ 2 trở ... Xem thêm

SỰ KHÁC BIỆT GIỮA MUA BÁN (CHUYỂN NHƯỢNG) NHÀ, ĐẤT VÀ CĂN HỘ CHUNG CƯ (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Nhu cầu mua nhà ngày càng tăng cao, thị trường bất động sản dù ở trong giai đoạn nào cũng luôn được nhiều người quan tâm. Hiện nay, có một loại nhà ở đang trở nên dần phổ biến ở các thành phố lớn là “căn hộ chung cư”, các chung cư từ bình dân cho đến cao cấp hoặc các dự án đang được mở bán khắp nơi. Câu hỏi được đặt ra trước khi quyết định mua nhà để ở là: “cùng là bất động sản vậy sự khác biệt giữa mua bán (chuyển nhượng) nhà, đất “thông ... Xem thêm

CÁI GIÁ CỦA VIỆC ĐẦU TƯ, MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHƯNG KHÔNG TÌM HIỂU QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Bên cạnh việc tìm hiểu thông tin về vị trí, giá bán, chủ đầu tư dự án…thì các rủi ro pháp lý khi đầu tư bất động sản luôn nằm trong những vấn đề quan trọng hàng đầu với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, lại có nghịch lý là nhiều người sẵn sàng bỏ ra hàng tỷ đồng, tiền tích cóp cả đời để đầu tư, mua bán bất động sản nhưng lại không bỏ chút thời gian để tìm hiểu những quy định pháp luật liên quan để hiểu biết rõ ràng, hạn chế rủi ro đến mức ... Xem thêm

XỬ PHẠT ĐỐI VỚI HÀNH VI SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG ĐÚNG MỤC ĐÍCH (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Hiện nay, tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích xảy ra tràn lan, đơn cử như tình trạng sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng nhà, địa điểm kinh doanh mà không được sự cho phép của cơ quan nhà nước. Tình trạng này xảy ra phần nhiều vì lý do người dân chưa nắm rõ luật pháp và sinh hoạt theo kiểu tự phát, không có khuôn khổ. Vì hành vi sử dụng đất không đúng mục đích là hành vi vi phạm pháp luật, cho nên, pháp luật sẽ có những chế tài xử phạt ... Xem thêm

ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ CÓ ĐƯỢC TỪ CHỐI TIẾN HÀNH HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI CÓ YÊU CẦU HAY KHÔNG? (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Câu hỏi: Luật Sư cho tôi hỏi, Ông Nguyễn Nam và bà Lê Nữ tranh chấp 50 m2 đất nên gửi đơn yêu cầu Chủ tịch UBND xã K tiến hành hòa giải nếu không hòa giải được thì khởi kiện ra Tòa án giải quyết. Tuy nhiên, UBND xã K lại cho rằng diện tích đất 2 bên tranh chấp là diện tích đất do UBND xã quản lý, là đất công, các bên không được tranh chấp đất của xã nên không hòa giải được. Vậy, việc Chủ tịch UBND xã không tiến hành hòa giải vì lý ... Xem thêm

MẪU HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN (CÔNG TY LUẬT TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HCM)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Hiện nay, Chuyển nhượng bất động sản (Mua bán nhà đất) diễn ra khá phổ biến, tuy nhiên không có một mẫu chung nào cụ thể về việc đặt cọc chuyển nhượng nhà đất, bởi đây là thỏa thuận dân sự giữa hai bên. Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản ... Xem thêm

QUY TRÌNH CẤP SỔ HỒNG MỚI (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Sổ hồng là tên gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở trước đây để phân biệt với Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Tuy nhiên, hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định chung mẫu mới có bìa màu hồng. Do vậy, Sổ hồng (mới) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền ... Xem thêm