Thẩm quyền thu hồi đất và trình tự thu hồi đất trong một số trường hợp cụ thể

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Thẩm quyền thu hồi đất và trình tự thu hồi đất trong một số trường hợp cụ thể Hiện nay, nhiều dự án bất động sản được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu xã hội ngày càng tăng, để thực hiện được việc đầu tiên cần làm là phải tiến hành thu hồi đất, nhiều người bị thu hồi đất vẫn luôn thắc mắc về thẩm quyền thu hồi đất và trách nhiệm quyền hạn của các cơ quan hành chính liên quan như thế nào!? Trước vấn đề đó chúng tôi hi vọng qua sự đánh giá và ... Xem thêm

Thủ tục chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
 Thủ tục chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở Đối với trường hợp chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư phải được sự cho phép của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, căn cứ theo Điều 52, Luật đất đai 2013, quy định: “Căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là: 1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; 2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự ... Xem thêm

Từ năm 2021 thành lập Công ty Kinh doanh Bất động sản đã bỏ quy định vốn pháp định 20 tỷ

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Từ năm 2021 thành lập công ty kinh doanh bất động sản đã bỏ quy định vốn pháp định 20 tỷ Vốn là tài sản của doanh nghiệp, theo đó doanh nghiệp thông thường sẽ có hai loại vốn (1) Vốn điều lệ ; (2) Vốn pháp định. Đối với một doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề không có điều kiện, không yêu cầu đảm bảo số vốn bắt buộc thì thường chỉ có vốn điều lệ, trường hợp công ty hoạt động ngành nghề có điều kiện như ngân hàng, kinh doanh bất động sản, dịch vụ bảo vệ, ... Xem thêm

Thủ tục chuyển đổi đất thương mại, dịch vụ sang đất ở?

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Thủ tục chuyển đổi đất thương mại, dịch vụ sang đất ở? Với những kinh nghiệm trong việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, trước đó chúng tôi đã chia sẻ với quý bạn đọc về thủ tục chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Trong bài viết này, HT Legal Vn muốn chia sẻ thêm thủ tục hành chính về đất đai mà hiện nay đang có rất nhiều người có nhu cầu biết đến là việc chuyển mục đích sử dụng từ đất thương mại, dịch vụ sang đất ở khi ... Xem thêm

[HỎI – ĐÁP] Đất nằm trong quy hoạch có thể sẽ bị thu hồi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Đất nằm trong quy hoạch có thể sẽ bị thu hồi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Hỏi: Năm 2010, cha mẹ tôi có tặng cho vợ chồng anh tôi mảnh đất và 1 căn nhà trên đất để anh tôi và vợ con có nơi sinh hoạt, lưu trú. Do anh tôi cần tiền và muốn thế chấp đất vay vốn, nên năm 2015 anh tôi đi đăng ký cấp Giấy chứng nhận nhưng được thông báo phần đất nằm trong quy hoạch của dự án Công viên huyện từ năm 2015 nên bị trả ... Xem thêm

CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG CÓ ĐƯỢC QUYỀN HẠN CHẾ VIỆC TÁCH THỬA ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHÔNG? (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Việc thực hiện tách thửa hiện nay đang là vấn đề quan tâm của không ít người dân ở một số địa phương, phụ thuộc vào quỹ đất của từng địa phương mà có phương án quy định riêng về điều kiện và quy trình khác nhau. I. Căn cứ pháp lý:  – Luật đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung 2018) II. Nội dung: 1. Khái niệm Tách thửa đất Đầu tiên, trước khi hiểu khái niệm Tách thửa đất thì chúng ta cần hiểu thửa đất là gì? Theo Luật đất đai 2013 có quy định về khái ... Xem thêm

HỖ TRỢ NHÀ Ở XÃ HỘI: ĐỐI TƯỢNG, ĐIỀU KIỆN, HỒ SƠ VÀ MỨC LÃI SUẤT VAY THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Nhà ở xã hội là một trong những loại hình nhà ở phù hợp với đối tượng người dân có thu nhập thấp nhưng mong muốn có nhà để ở, sinh sống ổn định và làm việc tại thành phố. Tuy nhiên, những người có thu nhập thấp lại là những người ít hiểu biết những quy định về đối tượng, điều kiện và cách thức làm hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội hiện nay. Hiểu được mong muốn đó, trong bài viết này Công ty Luật TNHH HT Legal VN phân tích các quy định về điều kiện, cách thức ... Xem thêm

LUẬT SƯ PHÂN TÍCH TÍNH HỢP PHÁP CỦA CÔNG VĂN 1685 BAN HÀNH BỞI SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, QUẬN TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Trong năm vừa qua để ngăn chặn việc sốt đất ảo, nhiễu loạn thị trường bất động sản thì Sở Tài nguyên và Môi trường các địa phương đã ban hành một số văn bản để dừng việc tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở,… Tuy nhiên, việc ban hành nội dung văn bản của nhiều địa phương còn nhiều bất cập, đặc biệt là việc ban hành không đúng thẩm quyền. Trong đó, một trường hợp mà Bộ Tư pháp đã đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo việc tự kiểm tra, xử lý theo quy ... Xem thêm