MẪU HỢP ĐỒNG VÀ CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Điều 6 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/3/2022 thì việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại bất động sản và chuyển nhượng dự án bất động sản phải lập thành hợp đồng theo mẫu quy định dưới đây: Mục 2. HỢP ĐỒNG VÀ CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Điều 6. Hợp đồng kinh doanh bất động sản Việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại bất động sản ... Xem thêm

Điều kiện, hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú

Luật Cư trú 2020 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2021 quy định về việc thực hiện quyền tự do cư trú của công dân Việt Nam trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; việc đăng ký, quản lý cư trú; quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của công dân, cơ quan, tổ chức về đăng ký, quản lý cư trú. Một hoạt động phổ biến hiện nay mà mỗi chúng ta thường gặp phải là việc đăng ký tạm trú. Vậy điều kiện, hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú, gia hạn tạm trú ... Xem thêm

Hỏi – Đáp Thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng của việc thế chấp đối với bên thứ ba ?

Hỏi: Luật sư tư vấn giúp tôi hiệu lực đối kháng của việc thế chấp với người thứ ba phát sinh từ thời điểm nào? (Trần Anh – anhtrandn75@gmail.com) Đáp: Điều 23 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định thi hành Bộ luật Dân sự về hiệu lực đối kháng của biện pháp bảo đảm với người thứ ba như sau: “1. Biện pháp bảo đảm chỉ phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba trong trường hợp hợp đồng bảo đảm đã có hiệu lực pháp luật. 2. Trường ... Xem thêm

Hỏi – Đáp Cá nhân nhận thế chấp nhà đất thì có được không ?

Hỏi: Công ty Luật cho tôi hỏi, trường hợp tôi không phải đại diện cho Ngân hàng nhưng muốn nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì có được không và cần đáp ứng điều kiện nào? (Thế Anh – anhthemteri84@gmail.com) Đáp: Điều 35 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định thi hành Bộ luật Dân sự về việc nhận thế chấp của cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền ... Xem thêm

23 trường hợp thu hồi đất nhưng không bồi thường về đất

Căn cứ quy định tại Luật Đất đai 2013 thì nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây: 1. Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất; Trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức. 2. Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất. 3. ... Xem thêm

10 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Căn cứ quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014 thì các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở 2014 thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội: – Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; – Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; – Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; – ... Xem thêm

Các trường hợp được cấp và không được cấp sổ đỏ

Các trường hợp được cấp và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) hiện nay được quy định tại Điều 99 Luật Đất đai 2013 và Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau: 1. 10 trường hợp được cấp sổ đỏ, gồm: Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây: – Người đang sử dụng đất có đủ ... Xem thêm

Cập nhật quy định mới về nhà chung cư

Cập nhật quy định mới về nhà chung cư Chung cư đang trở thành xu hướng định cư của người dân đặc biệt tại các thành phố lớn như Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội, những tiện ích và thoải mái đi kèm lối sống hiện đại khiến cho càng ngày càng thu hút cư dân đến sống, tuy nhiên bên cạnh đó vẫn tồn tại rất nhiều điều còn tiêu cực và bất cập. Tất nhiên bên cạnh những yếu tố bất cập hoặc phát sinh các tranh chấp thì về mặt chủ quan, mỗi cư dân phải ... Xem thêm